离婚协议书上写自建房归儿子有效吗

1.离婚协议约定自建房归子女通常有效。只要协议是双方真实想法，内容合法、不违背公序良俗，且双方有相应民事行为能力，协议就受法律保护。
2.若自建房未办产权登记，会有法律风险。如果自建房是家庭共有财产，涉及其他成员权益时，夫妻约定可能部分无效。
3.协议生效后，双方要按约定履行义务，必要时办产权变更登记，保障子女房屋权益。
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1.离婚协议书约定自建房归儿子通常有效，前提是协议为夫妻双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。
2.但存在一定风险。未办理产权登记的自建房，后续可能面临法律纠纷；若自建房属于家庭共有财产，涉及其他家庭成员权益，夫妻双方的约定可能部分无效。
3.为保障儿子对房屋的权益，协议生效后，双方应按约定履行义务，若条件允许，及时办理产权变更登记手续。同时在签订协议前，需明确自建房产权情况，确保约定的合法性和有效性。
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结论：
离婚协议书约定自建房归儿子通常有效，但存在未办理产权登记风险和涉及家庭共有财产时部分无效的情况，生效后应按约定履行并可办理产权变更。
法律解析：
依据《民法典》，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及不违背公序良俗。离婚协议书约定自建房归儿子，若符合上述条件，该约定合法有效。然而，自建房若未办理产权登记，可能因产权不明确带来法律风险。并且，当自建房属于家庭共有财产时，夫妻双方对涉及其他家庭成员权益部分的约定可能无效。协议生效后，双方有按约定履行的义务，办理产权变更登记能更好保障儿子对房屋的权益。若在处理此类问题时有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
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（一）确保离婚协议有效性。签订时保证是夫妻真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，双方具备民事行为能力。
（二）处理未办理产权登记自建房。虽协议有效，但要重视潜在法律风险，可咨询专业人士了解应对办法。
（三）涉及家庭共有财产自建房。若有其他家庭成员权益，应与相关成员协商，避免约定部分无效。
（四）履行协议并办理产权变更。协议生效后按约定执行，必要时办理产权变更登记，保障儿子房屋权益。

法律依据：
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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法律分析：
（1）离婚协议书约定自建房归儿子通常有效。前提是协议是夫妻真实意思体现，内容合法合规，不违背公序良俗，双方具备相应民事行为能力。
（2）未办理产权登记的自建房存在法律风险。因为产权不明确，可能在后续引发诸多问题，比如无法顺利证明房屋归属。
（3）若自建房属于家庭共有财产，涉及其他家庭成员权益时，夫妻双方的约定可能部分无效。家庭共有财产需全体共有人共同处分，夫妻不能擅自将其全部约定给儿子。
（4）协议生效后，双方要按约定履行义务，必要时办理产权变更登记，保障儿子房屋权益。

提醒：处理自建房归属约定时，要确认产权情况，涉及家庭共有财产需谨慎。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。