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假如本人是江苏宜兴市人,想请教一下盖两层楼房时,后面应该给邻居甩出多少米的空地?

吴亮律师2025-08-13龙港律师事务所

如果存在当地明确的建房退距规定,应严格按照规划要求留出相应空地;

如果当地未明确退距标准,建议咨询自然资源和规划部门获取具体指导;

若涉及相邻土地使用权争议,应通过协商或法律途径解决;

若为宅基地建房,还需符合一户一宅、面积限制等政策要求;

若存在历史形成的空地使用习惯,可作为参考依据之一;

若涉及特殊地形或特殊情况,应由专业机构进行测量和评估。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条和《城乡规划法》第四十一条,农村宅基地建房应当符合土地利用总体规划和村庄规划,并依法办理相关审批手续。江苏省及宜兴市可能在此基础上制定更为具体的实施细则,例如宅基地建房的退距要求、建筑面积限制、与邻地间距等。

此外,《民法典》第二百九十四条也规定,不动产权利人不得违反国家规定排放妨害相邻不动产的污染物,第二百九十三条规定,建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。因此,即便未明确退距标准,也应确保不影响邻户的基本权益。

综上,建房时与邻居之间的空地距离应以当地自然资源和规划部门的规划许可为准,并兼顾相邻权利人的合法权益,避免日后产生民事纠纷或行政处罚风险。
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1、咨询当地自然资源和规划部门:了解宅基地建房的退距标准、审批流程及是否需要邻里签字确认,确保建房行为合法。

2、获取建房设计图并提交审批:委托专业设计单位出具符合当地规划要求的建房图纸,并按流程提交建房申请,确保获得合法许可。

3、与邻居协商并保留书面记录:在建房前与邻居沟通退距问题,必要时签署书面协议,避免日后产生纠纷。

4、委托专业测绘机构测量宅基地边界:确保建房位置准确无误,避免因边界不清引发争议。

选择合适解决方案应重点考虑当地政策的强制性规定、邻里关系的现实情况以及建房是否已进入审批阶段。

如需进一步明确政策细节或处理邻里争议,建议尽快联系专业律师进行咨询。
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1、违建风险:例如,若未取得规划许可即建房,或建房退距未达到当地规定标准,可能被认定为违法建设,面临责令拆除、罚款等行政处罚。

2、邻里纠纷风险:例如,若建房过程中未与邻居协商退距问题,导致遮挡采光、影响通风等问题,可能引发民事诉讼,要求赔偿损失或拆除部分建筑。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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