房屋买卖贷款的规定是什么？

房屋买卖贷款的规定主要涉及以下几个方面：首先，买卖双方应当签订书面合同，明确房产的买卖价格、支付方式以及双方的权利义务。其次，银行作为债权人，有权要求抵押物，即房产，在办理贷款手续时需要进行抵押登记。此外，房屋买卖贷款必须符合国家关于房地产市场管理的相关规定，如首付比例、贷款期限等。还款方面，通常是按月等额本息或其他方式进行，具体由双方约定。在违约情况下，债权人可以通过法律途径行使抵押权，将房产用于清偿债务。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，订立合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国物权法》第六十七条：房屋作为抵押物的，应当办理抵押登记。未经登记，除非第三人知道抵押事实，否则该抵押不具有对抗第三人的效力。《中华人民共和国合同法》第一百二十三条：债务人履行债务后，有权要求债权人返还主债券和凭证；如果是物质担保或抵押，债权人应当解除抵押或者返还抵押物。