丧偶后按揭的房子怎么处理

法律分析：
（1）确定房屋性质是处理丧偶后按揭房的关键。若为夫妻共同财产，在世配偶先拥有一半份额，另一半由法定继承人继承；若为一方婚前个人财产，则整套房作为遗产继承。
（2）继承方式分为遗嘱继承和法定继承。有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定顺序由配偶、子女、父母等继承人继承。
（3）继承人可协商房屋归属，获得房屋者偿还剩余贷款并补偿其他继承人；协商不成可诉至法院判决。
（4）若继承人无力还贷，银行有权处置房屋。拍卖所得先还贷款，剩余部分再由继承人分配。

提醒：处理丧偶后按揭房情况复杂，不同家庭案情有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）确定房屋性质。若为夫妻共同财产，在世配偶先分一半，另一半由法定继承人（配偶、子女、父母）继承；若为一方婚前个人财产，则整个房子作为遗产继承。

（二）按继承规则处理。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。继承人协商房屋归属，获房者继续还按揭并补偿其他继承人。

（三）协商不成的解决办法。可向法院起诉，由法院判决房屋归属。

（四）无力偿还贷款的情况。银行有权处置房屋，拍卖所得先还贷款，剩余由继承人分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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1.确定房屋归属：若为夫妻共同财产，在世配偶先得一半，另一半由配偶、子女、父母等法定继承人继承；若为一方婚前财产，则整个房子作为遗产继承。

2.继承方式：有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定。继承人可协商房屋归属，获房者继续还贷并补偿他人；协商不成可起诉，由法院判决。

3.无力还贷处理：若继承人无力还贷，银行可处置房屋。拍卖后先还贷款，剩余款项由继承人分配。
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结论：
丧偶后按揭房子处理需先确定房屋归属，若为夫妻共同财产，一半归在世配偶，另一半作为遗产继承；若为一方婚前个人财产，整个房子作为遗产继承。继承有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定，继承人可协商房屋归属，协商不成可起诉，无力偿还贷款银行有权处置房屋，拍卖后先还贷款，剩余由继承人分配。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产在一方丧偶时，在世配偶先分得一半，另一半由法定继承人继承，法定继承人包括配偶、子女、父母。若房子是一方婚前个人财产，则整个房子都作为遗产。有遗嘱时按遗嘱确定继承人及份额，无遗嘱则按法定继承顺序进行。继承人可自行协商确定房屋归谁，获得房屋者继续偿还贷款并补偿其他继承人。当继承人无法偿还贷款，银行按合同处置房屋是其合法权利。拍卖房屋所得先还银行贷款后，剩余款项继承人可依法分配。如果在处理丧偶后按揭房屋过程中遇到复杂问题或不清楚具体法律流程，建议向专业法律人士咨询。
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1.丧偶后按揭房处理需先明确归属。若为夫妻共同财产，在世配偶先得一半份额，另一半由法定继承人如配偶、子女、父母继承；若为一方婚前个人财产，则整房作为遗产继承。
2.继承时，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承。继承人可协商房屋归属，获房者偿还剩余贷款并补偿其他继承人。若协商无果，可诉至法院判决。
3.若继承人无力还贷，银行有权处置房屋。房屋拍卖后，先还贷款，剩余款项由继承人分配。

建议继承人尽早协商房屋处理，明确各自权利义务；协商不成及时起诉，避免损失扩大；若面临还贷困难，主动与银行沟通，尝试达成分期还款等解决方案。