离婚时按出资比例怎么算

1.离婚时，涉及房产等重大财产分割，若双方有按出资比例分割的书面约定，按约定处理。

2.以房产为例，双方按不同比例出资且登记双方名字，离婚分割先确定各自出资占总房款比例，如一方出30万，另一方出70万，总房款100万，出资比例就是30%和70%。

3.若房产增值，按出资比例分配增值部分。如房产从100万涨到150万，增值50万，出资30%一方得15万增值，加上初始出资共45万；出资70%一方得105万。
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1.离婚时财产按出资比例分割，适用于房产等重大财产且有书面约定时依约定处理，这体现了尊重当事人意思自治和公平原则，能合理保障双方权益。
2.具体措施和建议：
-双方在购房等重大财产购置时，要保留好出资的相关证据，如银行转账记录、购房合同等，以便准确确定出资比例。
-签订书面的财产分割约定时，要确保约定内容明确、合法，可寻求专业律师帮助起草。
-若对房产增值部分的计算有疑问，可委托专业的评估机构进行评估，以保证分割的准确性和公正性。
-遇到纠纷时，可先尝试协商解决，协商不成可通过法律途径，向法院提起诉讼。
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结论：
离婚时财产按出资比例分割适用于重大财产，有书面约定依约定处理；房产按双方出资比例确定份额，增值部分也按此比例分配。
法律解析：
《民法典》保障当事人意思自治，若离婚双方对财产按出资比例分割有书面约定，法律会尊重该约定并依此处理。对于房产这类重大财产，若双方按不同比例出资购房且登记为双方名字，离婚分割时先确定各自出资占总房款的比例。若房产增值，增值部分也按出资比例分配。这体现了公平原则，保障了出资方的权益。例如上述出资30万和70万的情况，就能合理计算出各自应得份额。在实际离婚财产分割中情况可能更复杂，若遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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（一）若双方有财产按出资比例分割的书面约定，在离婚时就严格按照该约定来处理财产分割问题。
（二）对于房产这类重大财产，在登记为双方名字且双方按不同比例出资购房时，要准确确定各自出资额占总房款的比例。
（三）当房产增值后，按照之前确定的出资比例来分配增值部分，再加上各自的初始出资额，得到最终应分得的财产数额。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。若双方对财产分割有书面约定，可视为协议处理，应依约定执行。
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法律分析：
（1）离婚时财产按出资比例分割常见于房产等重大财产情况，前提是双方有关于按出资比例分割财产的书面约定，此时应按照约定进行处理。
（2）以房产来说，当购房款由双方按不同比例出资且房产登记为双方名字，在离婚分割时，需先明确各自出资额在总房款中的占比。
（3）若房产出现增值，按照出资比例分配增值部分。将增值部分乘以各自的出资比例，得出各方应得的增值金额，再加上初始出资额，即为最终可分得的财产数额。

提醒：
签订书面约定时需确保内容合法有效，不同的房产情况及出资细节会影响分割结果，建议咨询专业人士进一步分析。