朋友欠了钱能不能用房子抵账

结论：
朋友欠钱可用房子抵账，但需达成以房抵债协议，若房屋有合法产权要办理过户登记，同时要注意房屋权利状况、协议真实性及是否存在逃避其他债务的情况。
法律解析：
以物抵债是常见的债务处理方式，朋友欠钱用房子抵账，双方达成以房抵债协议是合法途径。协议需明确房屋相关信息、债务金额及抵偿方式等。当房屋有合法产权时，办理过户登记完成所有权转移，能保障债权人的债权。不过，若房屋已被抵押、查封或存在其他权利受限情形，以房抵账可能无法顺利进行。而且以房抵债协议必须是双方真实意思表示，若存在欺诈、胁迫等情况，协议可被撤销。若朋友为逃避其他债务与债权人进行以房抵债，其他债权人可主张撤销该行为。为保障自身权益，达成协议后建议及时咨询专业法律人士，并按规定操作。若您在以房抵债过程中遇到法律问题，可随时向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.朋友欠钱以房子抵账是可行的以物抵债方式，双方达成以房抵债协议很重要，要明确房屋信息、债务金额和抵偿方式等。若房屋产权合法，办理过户登记完成所有权转移，能保障债权实现。
2.不过存在诸多风险。若房屋已被抵押、查封或有其他权利受限情况，无法顺利抵账。以房抵债协议必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。若朋友为逃避其他债务进行以房抵债，其他债权人可主张撤销该行为。
3.解决措施和建议：达成协议前，仔细核查房屋产权状况，确认是否存在权利受限情况。签订协议时确保双方意思表示真实自愿。达成协议后，及时咨询专业法律人士，并严格按规定操作流程进行，以降低风险保障自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）以房抵债是常见债务处理方式，双方达成以房抵债协议时，要明确房屋详细信息、债务金额和抵偿方式等，这是协议的核心内容，能避免后续纠纷。
（2）对于有合法产权的房屋，办理过户登记是关键步骤，完成所有权转移，债权人才真正获得房屋权益，保障债权实现。
（3）若房屋存在抵押、查封或其他权利受限情况，即便签订以房抵债协议，也可能无法顺利抵账，债权人权益难以保障。
（4）以房抵债协议需是双方真实意思表示，若存在欺诈、胁迫等情形，协议可被撤销。同时，若债务人借此逃避其他债务，其他债权人有权主张撤销该行为。

提醒：以房抵债情况复杂，建议达成协议后及时咨询专业人士，谨慎操作，不同案情解决方案有别，可进一步咨询分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）达成以房抵债协议时，详细明确房屋具体位置、面积、产权情况等信息，精准确定债务金额，清晰写明抵偿方式、时间等内容。
（二）确认房屋产权合法后，尽快前往相关部门办理过户登记手续，确保房屋所有权顺利转移到债权人名下。
（三）仔细核查房屋状态，通过查询不动产登记信息等方式，确认房屋是否存在被抵押、查封等权利受限情况。
（四）确保以房抵债协议是双方完全自愿、真实的意思表达，不存在欺诈、胁迫等行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.朋友欠钱可用房子抵账，即达成以房抵债协议，要写清房屋信息、债务金额和抵偿方式等。
2.有合法产权的房子，需办过户登记转移所有权，确保债权实现。
3.若房屋被抵押、查封或权利受限，可能无法用于抵账。
4.以房抵债协议要体现双方真实意愿，无欺诈、胁迫等可撤销情况。
5.若朋友借此逃债，其他债权人可主张撤销。达成协议后，建议咨询专业人士依规操作。