房屋遗产三兄弟继承一方不卖怎么办

法律分析：
（1）在按份共有的情况下，遵循多数决原则，只要占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖，就能够决定出售房屋。不同意出售的共有人则拥有要求其他共有人按市场价格买下其份额的权利。这保障了多数人的处分意愿，同时也保护了少数共有人的财产权益。
（2）对于共同共有的房屋，处分需全体共有人一致同意。当无法达成一致意见时，想卖的共有人可以向法院提起析产诉讼。法院会依据房屋实际状况，采用实物分割、变价分割或折价补偿等方式来处理。分割完成后，想卖的共有人可自由处分自己分得的部分。

提醒：
处理继承房屋遗产分割问题，需准确判断共有类型。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.三兄弟继承房屋遗产，一方不卖时，处理方式因共有类型而异。按份共有时，占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖，就能决定出售房屋，不同意的共有人可要求其他共有人按市场价格买下其份额。共同共有时，需全体共有人一致同意才能处分房屋。
2.若无法协商一致，想卖的共有人可向法院提起析产诉讼，请求分割共有物。法院会根据房屋实际情况，采取实物分割、变价分割或折价补偿等方式处理。
3.分割完成后，想卖的共有人可自由处分自己分得的部分。建议三兄弟先友好协商，充分沟通各自需求和想法。若协商不成，及时通过法律途径解决，维护自身合法权益。
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1.若三兄弟按份共有房屋，占份额三分之二以上者同意出售，就能决定卖房。不同意的共有人可让其他共有人按市价买下自己的份额。
2.若为共同共有，需全体一致同意才能处分房屋。
3.无法协商一致时，想卖的共有人可起诉析产。法院会按实际情况分割房屋，如实物分割等。分割后，想卖者可自由处分所得部分。
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结论：
三兄弟继承房屋遗产，一方不卖时，按份共有情况下占份额三分之二以上同意可出售，不同意者可要求买其份额；共同共有需全体一致同意，协商不成想卖者可起诉析产，分割后自由处分所得部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，对于按份共有的房屋，处分时占份额三分之二以上的按份共有人同意即可，这是为了提高物的利用效率。所以三兄弟继承房屋若为按份共有，满足此条件就可出售，不同意的共有人也能保障自身权益，要求其他共有人按市场价购买其份额。而共同共有强调全体共有人的意志，只有全体一致同意才能处分房屋。若各方无法达成一致意见，想卖的共有人可通过向法院提起析产诉讼解决。法院会根据房屋的具体情况，采取合理的分割方式。如果您在房屋继承、共有物处分等方面遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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（一）按份共有情况：若三兄弟按份共有房屋，当占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖时就能决定出售。不同意的共有人可要求其他共有人按市场价格买下其份额。

（二）共同共有情况：若为共同共有，必须全体共有人一致同意才能处分房屋。

（三）协商不成的解决办法：若无法协商一致，想卖的共有人可向法院提起析产诉讼，请求分割共有物。法院会根据房屋实际情况，采取实物分割、变价分割或折价补偿等方式处理。分割后，想卖的共有人可自由处分自己分得的部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。