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父母离婚过户给孩子房子要交钱么

吴亮律师2025-08-05龙港律师事务所

(一)赠与过户:要缴纳契税,按房产评估价比例收,还可能有公证费、房产评估费等,可提前咨询评估机构了解大致费用。
(二)买卖过户:涉及增值税、个人所得税等费用,但符合满五唯一等条件可免征部分税费,契税按房屋面积和购房者情况缴纳,可先对照条件看能否免税。
(三)离婚析产过户:夫妻共同财产变更到孩子名下,通常只需缴纳少量工本费,可免契税、增值税等。
办理过户时,因费用受房屋情况和当地政策影响,要向不动产登记中心及税务部门咨询准确费用。

法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚析产过户属于此类情况,所以可免缴契税。
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父母离婚后将房子过户给孩子,费用情况如下:
-赠与过户:需缴纳契税,按房产评估价比例收取,还可能有公证费、评估费。

-买卖过户:涉及增值税、个税等,符合条件可免部分税费;契税按房屋面积和购房者情况缴纳。

-离婚析产过户:一般只需交少量工本费,可免契税、增值税。

过户费用受房屋情况和当地政策影响,办理时可咨询相关部门。
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结论:
父母离婚过户房子给孩子是否交钱分情况,赠与、买卖、离婚析产三种方式费用不同。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,若采用赠与方式过户,要缴纳契税,按房产评估价一定比例收取,还可能有公证费、房产评估费;以买卖方式过户涉及费用更多,如增值税、个人所得税等,但符合满五唯一等条件可免征部分税费,契税按房屋面积和购房者情况缴纳;因离婚析产过户,夫妻共同财产变更至孩子名下,一般只需缴纳少量工本费,可免契税、增值税。过户费用受房屋具体情况和当地政策影响。若对父母离婚房子过户给孩子的费用及手续等存在疑问,可向专业法律人士咨询,以便获取准确详细的解答和指导。
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父母离婚过户房子给孩子是否交钱因过户方式而异。赠与过户需缴纳契税,按房产评估价一定比例收取,还有可能产生公证费、房产评估费等。买卖过户涉及费用更多,有增值税、个人所得税等,但符合满五唯一等条件可免征部分税费,契税根据房屋面积和购房者情况缴纳。离婚析产过户,将夫妻共同财产变更至孩子名下,通常只需缴纳少量工本费,可免缴契税、增值税等。

解决措施和建议如下:
1.提前了解不同过户方式的费用构成,结合房屋具体情况和当地政策,选择最经济的过户方式。
2.办理过户前,向不动产登记中心及税务部门咨询准确费用,避免出现费用误差。
3.若选择赠与或买卖过户,准备好评估、公证等相关手续,确保流程顺利进行。
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法律分析:
(1)赠与方式过户:父母将房子赠与孩子过户,要缴纳契税,按照房产评估价的一定比例收取,同时可能产生公证费、房产评估费等费用。
(2)买卖方式过户:这种方式涉及的费用较多,像增值税、个人所得税等。但如果符合满五唯一等条件,部分税费可免征。契税则依据房屋面积和购房者情况来缴纳。
(3)离婚析产过户:夫妻双方把共同财产过户到孩子名下,通常只需缴纳少量的工本费,可免缴契税、增值税等。不过,过户费用会受房屋具体情况、当地政策影响。

提醒:办理房产过户时要充分了解当地政策和房屋具体情况,以准确核算费用。因各地政策和房屋情况不同,建议咨询专业人士进一步分析。

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