双方离婚后房子怎么归属的

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，属于其个人财产。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后购房，不管登记在哪方名下，一般是夫妻共同财产，离婚时通常平分；有书面财产约定的按约定处理。

4.父母出资购房：婚后一方父母出资登记在自己子女名下，房子归该子女；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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1.离婚后房子归属的确要分多种情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房子属个人财产，离婚归该方；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，不过需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后购买的房子，不管登记在一方或双方名下，通常是夫妻共同财产，离婚时一般均等分割；若有书面财产约定，则按约定执行。
3.父母出资购房归属也因情况而异。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。在婚姻中若有财产约定，需以书面形式确定。遇到房产分割纠纷时，可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。
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结论：
离婚后房子归属分多种情况，婚前一方全款买且登记在自己名下归该方；婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方但要补偿另一方；婚后购买一般属共同财产均等分割，有约定按约定；婚后一方父母出资登记在其子女名下归该子女，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属的判定以购买时间、出资情况、登记情况等为依据。婚前全款购买且登记在个人名下，因其财产来源单一且登记明确，属于个人财产。婚前首付婚后共同还贷，首付部分体现个人婚前投入，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以房子归首付方但要补偿另一方。婚后购买通常认定为共同财产，遵循公平原则均等分割，有约定则尊重当事人意思自治。婚后一方父母出资登记在子女名下视为对自己子女赠与，符合常理和法律规定；双方父母出资按出资份额按份共有，明确了各方权益。如果在离婚房产分割方面有疑惑或遇到难题，可向专业法律人士咨询。
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（一）明确房产性质和出资情况，收集购房合同、付款凭证、银行流水等相关证据，以证明房屋的购买时间、出资方等。
（二）若房子归属有争议，可先与对方协商，达成分割协议。
（三）协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产明确属于个人财产，离婚时不参与分割，直接归该方所有。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子虽归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，首付方需补偿另一方。
（3）婚后购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。不过若双方有书面财产约定，就按约定执行。
（4）父母出资购房的情况：婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，房产归该子女；双方父母出资登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有。

提醒：离婚房产归属情况复杂，涉及多种因素。建议咨询专业法律意见，以保障自身权益。